Alapjában véve az nagyon örömteli, ha különböző politikai oldalakhoz tartozó szereplők egyet tudnak érteni valamiben, így a „béketábor” jelzőm nem a kommunista blokk zsdanovi elnevezésére utal, hanem arra, hogy sikerült a testületnek békességben és egységben megszavazni olyan előterjesztéseket, amelyek valóban a város érdekeit szolgálják.
Az egész ügy, amiért rendkívüli testületi ülést kellett összehívni, első látásra egyértelműnek tűnhet, de rengeteg kérdést vett föl. A témával kapcsolatban már a múlt héten is volt ülés, így a helyi közélet iránt érdeklődők részinformációkat már olvashattak róla, bár a kormánykritika vitte a prímet a beszámolókban, nem a tények ismertetése.
A kormány Otthon Start Programja a fiatalok számára valóban nagy horderejű segítség, a 3%-os fix hitelkamat kiváló lehetőséget nyújt nekik ahhoz, hogy otthont teremtsenek maguknak, amit Czuczor Gergely képviselő is kiemelt hozzászólásában. Nem véletlenül lett rövid idő alatt nagyon népszerű, hiszen sokan tudnak ezzel a lehetőséggel élve, kiszámítható törlesztőrészletekkel saját ingatlanban családod alapítani, nem pedig albérletben.
Egyértelmű, hogy a sikeres konstrukció önmagában nem elég, növelni kell a megvásárolható ingatlanok számát is, hiszen ha a kereslet emelkedik, a kínálatnak is bővülnie kell. Ezzel a szándékkal bocsájtotta társadalmi egyeztetésre a kormány a 335/2025. számú rendeletének módosítását, amelyben többek között egy budaörsi terület is szerepel, mint kiemelt beruházási helyszín.
Czuczor Gergely kormánypárti képviselő, aki a múlt heti ülésen nem tudott részt venni, a mostanin kifejtette álláspontját, egyetértve az előterjesztések tartalmával, azzal, hogy a testület tegyen meg mindent annak érdekében, hogy a kijelölt telekre ne épüljön ekkora társasház, ugyanis annak súlyos következményei lehetnének. Az infrastruktúra nem bírná el azon a területen – sem – további társasházak felépítését, a lakosságszám és a parkoló autókdrasztikus növekedését.
Azt, hogy miért nem bírná el az infrastruktúra, pontosan tudjuk. Ha bárki felrótta a városvezetésnek, hogy miért épült olyan rengeteg épület azon a környéken, akkor régebben széttárt kézzel az volt a válasz, hogy a magántulajdonokra nincs ráhatásuk, pár éve pedig mindenért Budakeszi a hibás.
Az Otthon Start Programmal maximálisan egyetértek, azzal is, hogy épüljenek kimondottan erre a célra lakások, de azzal – hasonlóan a FIDESZ-KDNP budaörsi frakciójához – egyáltalán nem, hogy oda épüljön, azzal meg végképp nem, hogy erre olyan telket jelöljenek ki, amely nem lakóövezeti besorolású. Ahhoz minden településnek joga van, hogy az övezeti besorolást meghatározza, ami teljesen független attól, hogy a terület önkormányzati vagy magántulajdon, Az előbbi jogállás a legmegfelelőbb zöldfelületek, sport-és rekreációs területek esetében, mivel a város, mint tulajdonos, kizárólag maga dönt a hasznosításukról.
A kormányrendelet módosításában a 4153/124. hrsz.-ú ingatlan szerepel, amely a Baross utcai teniszpályák mögött helyezkedik el. Eredetileg a város volt a tulajdonosa, és számomra érthetetlen, hogy miért adta el a városvezetés 2001-ben a Budaörsi Teniszcentrum Szolgáltató Rt-nek akkor, amikor Budaörs már ország leggazdagabb települései közé tartozott.
Azt az ingatlant, amelyeken a teniszpályák helyezkednek el, viszont nem adták el a fenti részvénytársaságnak, hanem bérbe adjuk nekik (4153/89. hrsz.). Az nagy kérdés, hogy miért csak évi 2,5 millió forintot fizetnek érte (+ÁFA), amekkora összegért nagyjából egy nagyobbacska lakótelepi lakást lehetne bérelni, nem egy teniszcentrumot…
Tehát az egyik ingatlant nevetséges összegért bérbe adjuk a Budaörsi Teniszcentrum Zrt-nek (azóta átalakult a cégforma) több évtizede, a másikat pedig eladta a városvezetés nekik. Feltételezem céljuk volt vele, amely nem valósult meg, így a közgyűlésük 2025. szeptember 24-én úgy döntött, hogy eladják 450 millió, tehát majdnem félmilliárd forintért. Az teljesen egyértelmű, és Wittinghoff Tamás is utalt rá a rendkívüli testületi ülésen, hogy maga az összeg nagysága mit sugall. Semmiképpen sem sport- és rekreációs hasznosítást…
Wittinghoff Tamás azt is elmondta a mai ülésen, hogy tudtak a Budaörsi Teniszcentrum eladási szándékáról. Egyértelmű hogy tudtak, az viszont korántsem, hogy akkor miért nem léptek időben? Ugyanis a BFE frakció egyik képviselője, Dr. Ritter Gergely igazgatósági tagja a Budaörsi Teniszcentrum Zrt-nek, Zsák András pedig, aki a Polgármesteri Kabinet egyik osztályvezetője felügyelőbizottsági tag ugyanott, így teljes rálátásuk kellett volna, hogy legyen az eladás előkészítésére is, nem csak magára az eladásra. Nem kívánok vádolni senkit semmivel, csak a tényt közlöm, amit a polgármester is jelzett, hogy tudtak róla, és azt, hogy miért.
Tényleg elhitték, hogy félmilliárdos telekárért egy ingatlanfejlesztő cég sporttelepet kíván működtetni rajta? Vagy valami más van a háttérben, amiről nem tudunk?
Jelenleg a prioritás az, hogy a város sikerrel akadályozza meg a beruházást, amelyet minden képviselő és nyilván minden itt élő támogat. Kívánjuk, hogy a béketábor a város érdekében pedig valóban sikeres legyen!
(Földváry)
